Vous êtes confrontés à l'une des situations spécifiques suivantes :
- Difficultés sur des baux commerciaux.
- Évaluation de patrimoine (I.S.F. notamment).
- Particularités des galeries marchandes, des immeubles de bureaux, des hôtels, des hôtels de plein air.
- Problème sur la valeur du tréfonds (exemple : création d'un parking souterrain, ligne de métro...).
- Expropriation d'une partie commune en copropriété ou d'un bien géré (exemple : élargissement d'une voie ou d'un carrefour, curetage d'immeuble en centre ville).
ADVALOREX vous apporte son concours pour déterminer, en particulier :
En matière commerciale :
- Pour aider à la rédaction d'un bail commercial ou professionnel.
- Pour calculer la valeur locative, pour la fixation du loyer initial ou pour un projet de déplafonnement.
- Pour fixer une indemnité d'occupation et/ou une indemnité d'éviction.
- Pour évaluer la valeur d'un fonds de commerce.
En matière patrimoniale : Pour évaluer les patrimoines privés ou professionnels en vue de donation, de partage, de déclaration ou de contestation en matière d'I.S.F.
En matière commerciale spécifique : Pour tout ce qui a trait aux galeries marchandes, aux hôtels, aux immeubles de bureaux, l'administrateur de biens est souvent isolé, sans référence et sans méthodologie, face à de grands groupes nationaux ou internationaux.
En matière commerciale occasionnelle :
Pour aider l'administrateur de biens, confronté exceptionnellement à des problèmes particuliers :
- Création d'un parking souterrain (tréfonds).
- Création d'une ligne de métro (tréfonds).
- Agrandissement ou aménagement d'une voie publique.
- Curetage d'immeuble en centre ville dans le cadre d'opération programmée.
- Création d'une zone activité ou industrielle.
ADVALOREX et son équipe d'experts vous permettront d'optimiser vos prises de décisions.